Ixocon Büroimmobilie Raunheim

In Raunheim, einem der etablierten Satellitenstandorte des Frankfurter Flughafens, entwickelt Ixocon im Zeitraum 2006/07 die erste und bislang einzige klassische Büroimmobilie der Unternehmensgeschichte. Auf einem 1.901 m² großen Grundstück entsteht eine moderne Arbeitswelt mit 3.715 m² BGF   ̶   verteilt auf fünf Geschosse.

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B43, über die das Autobahndreieck Mönchhof als Schnittpunkt der Bundesautobahnen A3 und A67 in wenigen Fahrminuten erreicht werden kann. Das Zentrum Raunheims mit dem dortigen S-Bahnhof ist fußläufig gelegen.  

Die Architektur des Gebäudes nimmt im Grundriss die Triangelform des Grundstücks auf. Es verfügt über zwei Aufzugsanlagen mit Traglasten von 630 kg und 1.000 kg. Die Decken der aufgehenden Geschosse weisen eine Nutzlast von 5 kN/m² auf. Die Verkehrslast im Erdgeschoss beträgt 20 kN/m², sodass eine alternative Nutzung als Servicefläche möglich ist.

Den Mietern stehen 93 Pkw-Stellplätze im angrenzenden Parkhaus sowie zwölf Außenstellplätze zur Verfügung. 

Für die Erstnutzung des gesamten Gebäudes wurde ein langfristiger Mietvertrag mit der Lufthansa Systems Aeronautics GmbH abgeschlossen, die mit insgesamt rund 200 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern die Flächen bezogen.

Die Projektentwicklung erfolgte im Rahmen eines Dienstleistungsvertrages für einen institutionellen Investor außerhalb des Konzernverbundes von Ixocon.