Münstertäler Straße 1, 79427 Eschbach | 2023
Ixocon Light Industrial Eschbach
Auf einem rund 33.000 m2 großen Gewerbegrundstück in Eschbach bei Freiburg hat Ixocon im Zeitraum von März 2022 bis Mai 2023 eine Produktions- und Lagerimmobilie als Build-to-Suit-Lösung für eine deutsche Tochtergesellschaft des US-amerikanischen Elektronik-Großhandelskonzerns Avnet Inc. realisiert. Das Objekt umfasst einen zweigeschossigen Produktionsbereich mit einer Größe von 8.298 m2 sowie einen Logistikbereich mit weiteren 7.220 m2. Das vorgelagerte Bürogebäude verfügt über 3.017 m2, verteilt auf drei Ebenen. Der neue Unternehmensstandort dient mit etwa 300 Arbeitsplätzen der Produktion und dem europaweiten Vertrieb von intelligenten Embedded- und Display-Lösungen für verschiedene Industrieanwendungen.
Das Projektgrundstück befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet mit gemischter Nutzung aus Logistik, Produktion und Großhandel. Die Auffahrt Hartheim/Heitersheim zur Bundesautobahn A5 ist lediglich 5 km entfernt und ohne Ortsdurchfahrt erreichbar. Eschbach liegt strategisch günstig im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz, ca. 50 km nördlich von Basel.
Das Gebäude wurde als Effizienzgebäude 40, Erneuerbare-Energien-Klasse gemäß den Anforderungen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) errichtet. Zudem wird eine Zertifizierung nach den Kriterien der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen – DGNB e.V. in Gold angestrebt. Neben einer regenerativen Energiegewinnung mittels Wasser-Wasser-Wärmepumpe umfasst das Nachhaltigkeitskonzept u.a. eine großflächige Photovoltaikanlage, weitläufige Grünflächen sowie Wallboxen für E-Räder und E-Autos. Auch im Gebäude wird auf einen hohen ökologischen Standard mit intelligenter Lichtsteuerung, Lüftung und Kühlung bzw. Heizung gesetzt.
Die Immobilie wurde nach Fertigstellung an den Nutzer veräußert.
Kennzahlen
Grundstücksfläche
32.890m2
Mietfläche
18.535m2
| Logistik | 7.220 m2 |
| Büro / Sozial | 3.017 m2 |
| Produktion | 8.298 m2 |
| Service | 0 m2 |
Verfügbare Fläche
0m2
| Logistik | 0 m2 |
| Büro / Sozial | 0 m2 |
| Produktion | 0 m2 |
| Service | 0 m2 |
Standort
Münstertäler Straße 1, 79427 Eschbach
Entfernungen
- Autobahn5 km
- Güterbahnhof40 km
- Hafen40 km
- Flughafen50 km
- KLV-Terminal40 km
- ÖPNV, Bus2,50 km
- ÖPNV, Bahn3,50 km
- Stadtzentrum3 km
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Highlights
Moderner Light-Industrial-Neubau nach höchsten Nachhaltigkeitsstandards
Der als Build-to-Suit-Lösung konzipierte Unternehmenssitz der Avnet Group wird den höchsten ökologischen und technischen Ansprüchen gerecht. Neben zahlreichen Komponenten zur Sicherstellung eines ressourcenschonenden Betriebs verfügt das Gebäude auch über eine hochwertige technische Gebäudeausrüstung, die auf die hohen Anforderungen der Halbleiterindustrie ausgerichtet ist.
- Lage inmitten der trinationalen Europaregion Oberrhein
- Multimodale Anbindung an den Güterverkehrskorridor Rotterdam - Genua
- Etabliertes Gewerbegebiet mit direktem Anschluss an das europäische Fernstraßennetz
- Flexible Nutzbarkeit für unterschiedliche logistische und leichtindustrielle Prozesse
- Logistikbereich mit Deckenhöhe von 12 m UKB und Bodentragfähigkeit von 50 kN/m2
- Hallenandienung über sieben Loadhouses, vier Sprinterrampen sowie eine ebenerdige Hallenzufahrt
- Zweigeschossiger Produktionsbereich mit Deckenhöhen von jeweils 6 m UKB
- Vier Lastenaufzüge mit Traglasten von jeweils 5 to
- Einsatz von Geothermie, Photovoltaik und einer intelligenten Gebäudeleittechnik
- Zertifizierung nach den Kriterien der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen – DGNB e.V. in Gold
Impressionen
