Ellerholzdamm 38, 20457 Hamburg | 2006
Ixocon Light Industrial Hamburg-Steinwerder III
Im Jahr 2006 baut Ixocon seine Position auf dem Vermietungsmarkt im Hamburger Hafen weiter aus und erwirbt eine Bestandsimmobilie im Ellerholzdamm 38. Das auf einem Pachtgrundstück der Hamburg Port Authority in einfacher Bauweise errichtete Objekt liegt inmitten der Hafenterminals im rein industriell geprägten Stadtteil Steinwerder. Die Autobahnen A7 und A255 sowie die Umschlagsanlagen der Hamburger Hafenbahn mit direktem Anschluss an das Güterverkehrsnetz der Deutschen Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Hallenkörper ist für den Einlagerung und den Umschlag von unterschiedlichen Waren ohne besondere Sicherheitsanforderungen konzipiert.
Die Immobilie war über zehn Jahre Teil des konzerneigenen Portfolios von Ixocon bevor sie im Jahr 2018 an einen Eigennutzer veräußert wurde.
Kennzahlen
Grundstücksfläche
8.530m2
Mietfläche
5.320m2
| Logistik | 4.200 m2 |
| Büro / Sozial | 1.120 m2 |
| Produktion | 0 m2 |
| Service | 0 m2 |
Verfügbare Fläche
0m2
| Logistik | 0 m2 |
| Büro / Sozial | 0 m2 |
| Produktion | 0 m2 |
| Service | 0 m2 |
Standort
Ellerholzdamm 38, 20457 Hamburg
Entfernungen
- Autobahn4 km
- Güterbahnhof2 km
- Hafen0 km
- Flughafen18 km
- KLV-Terminal5 km
- ÖPNV, Bus0,30 km
- ÖPNV, Bahn3 km
- Stadtzentrum9 km
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Highlights
Klassische Gewerbeimmobilie im Herzen des Hamburger Hafens
Das Objekt im Ellerholzdamm 38 ist in solider Bauweise errichtet und verfügt über eine einfache Gebäudeausstattung. Die Flächen sind flexibel nutzbar und hervorragend an die Streckennetze sämtlicher Verkehrsträger angebunden. Die Mikrolage sichert eine konstante Flächennachfrage durch Unternehmen der Hafenwirtschaft.
- Lage im Zentrum des Hamburger Hafens
- Rein industriell geprägter Standort
- Exzellente Anbindung an das deutsche sowie europäische Fernstraßen-, Wasserstraßen- und Schienennetz
- Vielseitige Nutzbarkeit durch Unternehmen aus den Bereichen hafennahe Dienstleistungen, Logistik, Produktion oder Handwerk
Impressionen
