Ixocon Logistics Hamburg-Waltershof

Im Jahr 1997 errichtet Ixocon auf einem 91.193 m² großen, aufgespülten Pachtgrundstück der Hamburg Port Authority (HPA) eine 18.059 m² große Multi-User-Kontraktlogistikhalle mit sieben Lagerabschnitten und zwei dreigeschossigen, vorgelagerten Bürokopfbauten.  Fünf Jahre spätere erfolgt die Erweiterung des Standorts um eine zusätzliche Lagerhalle mit vier Abschnitten und einer Größe von 13.826 m², die im Built-to-Suit-Format für den Kunden Jack Wolfskin entwickelt wird. Ein 3.500 m² umfassender Teilbereich ist zweigeschossig ausgeführt und mit Lastenaufzügen für die vertikale Warenbeförderung ausgerüstet. Zudem besteht die Möglichkeit zur Lagerung wassergefährdender Stoffe. Im Jahr 2004 wird das Logistikzentrum schließlich durch einen dritten Neubau – ein 7.490 m² großes Kühllager mit separatem Verwaltungsgebäude – komplettiert, das exklusiv für die Basté & Lange GmbH, einen Generalschiffsausrüster für die Kreuz-, Fähr- und Handelsschifffahrt, errichtet wird.

Der Logistikstandort Waltershof zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und seine strategisch günstige Lage im Hamburger Wirtschaftsraum aus. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A7 ermöglicht eine schnelle Anbindung in Nord-Süd-Richtung sowie eine effiziente Erreichbarkeit der wichtigsten nationalen und internationalen Verkehrsachsen. Gleichzeitig profitieren Nutzer von der kurzen Distanz zum Hamburger Hafen, einem der bedeutendsten Logistik-Hubs Europas, der optimale Voraussetzungen für den weltweiten Warenumschlag bietet.

Ein weiterer entscheidender Standortvorteil ist die Nähe zum Airbus-Werk in Hamburg-Finkenwerder, einem zentralen Industriestandort mit hoher Nachfrage nach leistungsfähigen Logistik- und Produktionsflächen. Dadurch eignet sich der Standort insbesondere für Unternehmen, die in bestehende industrielle Wertschöpfungsketten eingebunden sind oder von der unmittelbaren Nähe zu einem starken industriellen Umfeld profitieren möchten.

Die Flächen sind flexibel nutzbar und sprechen eine breite Zielgruppe an. Besonders geeignet sind sie für Logistikdienstleister, Distributionsunternehmen, E-Commerce-Anbieter sowie Industrie- und Produktionsbetriebe mit Bedarf an effizient angebundenen Lager- und Umschlagflächen. Auch Unternehmen aus den Bereichen Luftfahrtzulieferung, Hafenlogistik und regionaler Verteilverkehr finden hier ideale Voraussetzungen für ihre operativen Prozesse.

Die Kombination aus hervorragender Erreichbarkeit, Nähe zu zentralen Infrastrukturknotenpunkten und einem etablierten industriellen Umfeld macht den Standort zu einer nachhaltigen und zukunftsfähigen Lösung für unterschiedlichste logistische Anforderungen.

Das Logistikzentrum wurde mit Fertigstellung vollständig an einen institutionellen Endinvestor veräußert.