Nordportbogen 4-6, 22848 Norderstedt | 2008
Ixocon Logistikpark Norderstedt
Vor den Toren Hamburgs errichtet Ixocon im Zeitraum von 2006 bis 2008 in zwei Bauabschnitten ein modernes Air-Cargo-Center mit einer vermietbaren Fläche von insgesamt rund 34.000 m2. Die beiden Gebäude verfügen über jeweils zwei Hallenabschnitte und sind in Stahlbetonskelettbauweise mit Holzleimbindern errichtet. Die Büro- und Sozialflächen sind teilweise auf einer Empore über den Wareneingangs- und Warenausgangszonen und teilweise in vorgelagerten Büroanbauten angeordnet. Die lichte Höhe beträgt 10,50 m UKB bei einer maximalen Bodentraglast von 50 kN/m2.
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Hamburg Airport, der in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist (5 km), eignet sich der Logistikpark insbesondere für Luftfrachtunternehmen und international tätige Speditionen. Die Auffahrt Schnelsen-Nord zur Bundesautobahn A7 liegt rund 4 km entfernt und ist ohne Ortsdurchfahrt über die Bundesstraße B432 zugänglich.
Das Logistikzentrum wurde mit Fertigstellung an einen institutionellen Endinvestor veräußert.
Kennzahlen
Grundstücksfläche
54.600m2
Mietfläche
34.050m2
| Logistik | 28.700 m2 |
| Büro / Sozial | 5.350 m2 |
| Produktion | 0 m2 |
| Service | 0 m2 |
Verfügbare Fläche
0m2
| Logistik | 0 m2 |
| Büro / Sozial | 0 m2 |
| Produktion | 0 m2 |
| Service | 0 m2 |
Standort
Nordportbogen 4-6, 22848 Norderstedt
Entfernungen
- Autobahn4 km
- Güterbahnhof25 km
- Hafen25 km
- Flughafen5 km
- KLV-Terminal25 km
- ÖPNV, Bus0,40 km
- ÖPNV, Bahn3 km
- Stadtzentrum7 km
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Highlights
Moderne Logistikflächen für land- und luftgebundene Transportnetze
Der Ixocon Logistikpark Norderstedt ist aufgrund seiner Lage zwischen der Bundesautobahn A7 und dem Hamburg Airport der ideale Umschlagplatz im intermodalen Warenverkehr. Die vier individuell nutzbaren Hallenabschnitte weisen ein standardisiertes Flächenkonzept auf und sind entsprechend flexibel einsetzbar.
- Direkte Anbindung an den Hamburg Airport
- Ortsfreie Zufahrt zur Bundesautobahn A7
- Vier Hallenabschnitte unterschiedlicher Größe zur Deckung individueller Flächenbedarfe
- Sowohl Single- als auch Multi-Tenant-Nutzung möglich
- Hallenkörper mit einer Deckenhöhe von 10,50 m UKB und einer Bodentraglast von 5 to/m2
- ÖPNV-Zugang unmittelbar am Grundstück
Impressionen
