Der Vertriebsbereich für Original-Ersatzteile des Volkswagen-Konzerns hat im Jahr 2012 eine Flächenkonsolidierung vorgenommen. Es wurden drei Logistikzentren in unmittelbarer Nähe zum Original-Teile-Center (OTC) in Baunatal ̶ GVZ Waldau, Unternehmenspark Kassel und Borken ̶ zu einem zusammenhängenden, zentralen Satelliten-Lager zusammengefasst. Als Standort wurde die nordhessische Gemeinde Volkmarsen ausgewählt. Die maßgeblichen Einflussfaktoren für diese Entscheidung waren u. a. die räumliche Nähe zum OTC, die hervorragende Verkehrsanbindung durch die Lage unmittelbar an der A44 und zwischen der A1 und der A7, die vorhandene Bimodalität sowie die große Flächenverfügbarkeit. Das Projekt wurde von Ixocon erfolgreich umgesetzt und in zwei Bauabschnitten im Mai 2012 und Juli 2014 an die Volkswagen AG bzw. deren Logistikdienstleister, die Rudolph Logistik Gruppe, übergeben.
Das Logistikzentrum umfasst eine Gesamtfläche von 142.659 m2, verteilt auf 15 Units in zwei getrennten Baukörpern, die über einen unterirdischen Tunnel für Staplerverkehre miteinander verbunden sind. Darüber hinaus besteht ein eigener Gleisanschluss an das Streckennetz der Deutschen Bahn. Die Deckenhöhe liegt durchgängig bei 10 m UKB, die Bodentragfähigkeit bei 60 kN/m2 (1. Bauabschnitt) bzw. 65 kN/m2 (2. Bauabschnitt). Die Immobilie ist nach den Kriterien der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen – DGNB e.V. in Gold zertifiziert.
Beide Bauabschnitte wurden jeweils mit Fertigstellung an institutionelle Endinvestoren veräußert.
Logistik | 141.798 m2 |
Büro / Sozial | 861 m2 |
Produktion | 0 m2 |
Service | 0 m2 |
Logistik | 0 m2 |
Büro / Sozial | 0 m2 |
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Im Zeitraum von drei Jahren entwickelt Ixocon westlich von Kassel ein fast 143.000 m2 großes Zentrallager für die Automobilindustrie. Der Standort besticht durch seine enorme Flächenverfügbarkeit, die bimodale Erschließung sowie die Lage unmittelbar an einer Querverbindung zwischen den Bundesautobahnen A7 und A1.