Ixocon Logistikpark Worms I

Der Ixocon Logistikpark Worms I stellt gleich in doppelter Hinsicht eine Zäsur in der Unternehmensgeschichte von Ixocon dar: Nachdem der Fokus der Geschäftstätigkeit zuvor auf der vollständigen Neuentwicklung von Logistik- und Unternehmensimmobilien für den sofortigen Verkauf lag, wird erstmals ein größeres Areal mit Bestandsbebauung über mehrere Jahre transformiert und in eine neue Nutzungsform überführt. Zudem handelt es sich um die erste eigene Projektentwicklung von Ixocon außerhalb der Metropolregion Hamburg. 

Im Jahr 2006 übernimmt Ixocon in einem Industriegebiet nördlich des Wormser Stadtzentrums ein stillgelegtes Möbelproduktionswerk mit einer Grundstücksgröße von 140.930 m². Zum Zeitpunkt des Erwerbs setzt sich die Bebauung aus sechs Produktionshallen mit einer Gesamtfläche von rund 41.700 m² zusammen. 

Die aufstehenden Gebäude, die in den Jahren 1959 bis 1979 errichtet wurden, werden im Verlauf der folgenden Jahre entweder modernisiert und für eine logistische Nutzung umgebaut oder abgerissen und durch Neubauten ersetzt. Aus der Transformation einer ehemaligen Produktionsanlage entsteht somit ein modernes Multi-User-Logistikzentrum mit einer Mietfläche von 69.437 m², verteilt auf fünf Gebäude. In Teilen liegt eine Zertifizierung nach den Kriterien der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen – DGNB e.V. in Gold vor. 

Die Immobilie war neun Jahre lang Teil des konzerneigenen Portfolios von Ixocon bevor sie im Jahr 2015 an einen institutionellen Endinvestor veräußert wurde.