Ixocon Logistikzentrum Kirchheim a. d. Weinstraße

Im Zeitraum 2016-2017 entwickelt Ixocon in der Metropolregion Rhein-Neckar eine Vollsortimentslagerhalle für den Lebensmittelhandel als regionales Distributionszentrum für die Großmärkte von METRO Cash & Carry und die SB-Warenhäuser von Real. Das rund 10 ha große Grundstück befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet der Gemeinde Kirchheim an der Weinstraße, unmittelbar an der Auffahrt Grünstadt zur Bundesautobahn A6. Der Standort liegt ca. 30 km nordwestlich von Ludwigshafen und Mannheim. Die Logistikregion Rhein-Neckar umfasst das Grenzgebiet der Bundesländer Hessen, Rheinland-Pfalz und Baden-Württemberg. Ihr Logistikschwerpunkt liegt in der Nutzung der zahlreichen Binnenhäfen und der Versorgung der transportintensiven ansässigen Industrie. Darüber hinaus ist der Standort auf Grund seiner günstigen Lage auch für die Ansiedlung von zentralen Distributionszentren überregional tätiger Unternehmen und Logistikdienstleister interessant. 

Das neu errichtete Logistikzentrum weist insgesamt eine vermietbare Fläche von 49.460 m² auf. Der 46.900 m² umfassende Logistikbereich setzt sich aus fünf Hallenabschnitten zusammen, die in unterschiedliche Temperaturzonen gegliedert sind. Bei zwei Abschnitten mit zusammen 20.786 m² handelt es sich um nicht temperierte Lagerbereiche, von denen einer für die Lagerung von wassergefährdenden Stoffen (WGK-II-Klasse) ausgelegt ist. Der temperaturgeführte Bereich setzt sich zusammen aus einer Unit für verpackte Lebensmittel mit einer Temperatur von 4-6°C (10.417 m²), einem Lagerbereich für Obst und Gemüse (7.963 m²), der sich wiederum in drei unterschiedliche Temperaturbereiche gliedert (4-6°C, 8-10°C und 14-16°C) sowie einen 4.369 m² umfassenden Tiefkühlbereich von -24°C. Der Hallenkörper weist eine Deckenhöhe von 12,20 m UKB sowie eine Bodentragfähigkeit von 50 kN/m² auf. Die Hallenandienung erfolgt über 98 Loadhouses sowie ein ebenerdiges Sektionaltor. Neben den Lagerbereichen im Erdgeschoss ist im Hallenkörper eine mezzanine Ebene integriert, die weitere 3.365 m² Lagerfläche bei einer Bodentraglast von 10 kN/m² bietet. Die insgesamt 2.560 m² Büro- und Sozialflächen befinden sich zum größten Teil in vorgelagerten, dreigeschossigen Bürogebäuden. Die Immobilie ist nach den Kriterien der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen – DGNB e.V. in Gold zertifiziert.

Das Logistikzentrum wurde mit Fertigstellung an einen institutionellen Endinvestor veräußert.