Am Standort Mönchengladbach-Rheindahlen verfügt Ixocon über ein 40.245 m2 großes, baureifes Entwicklungsgrundstück mit einer Flächenausweisung als Industriegebiet (GI) und einer maximal zulässigen Grundflächenzahl (GRZ) von 0,8. Die Liegenschaft ist voll erschlossen und steht für eine sofortige Projektentwicklung zur Verfügung. Möglich ist eine flexible Bebauung für unterschiedliche logistische und leichtindustrielle Nutzungen bei einer maximalen Hallenfläche von ca. 21.086 m2 und zusätzlichen ca. 860 m2 Büro- und Sozialflächen. Auch die Teilung in zwei separat anmietbare Hallenbereiche ich problemlos möglich.
Logistik | 21.086 m2 |
Büro / Sozial | 860 m2 |
Produktion | 0 m2 |
Service | 0 m2 |
Logistik | 21.086 m2 |
Büro / Sozial | 860 m2 |
Produktion | 0 m2 |
Service | 0 m2 |
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Das Entwicklungsgrundstück befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet und steht für eine sofortige Bebauung zur Verfügung. Das Gebäudelayout kann flexibel für einen einzelnen Nutzer im Build-to-Suit-Format oder als Multi-Tenant-Objekt konzipiert werden.