Am Schürmannshütt 11, 47441 Moers | 2024
Ixocon Logistikzentrum Moers
Am Standort Moers verfügt Ixocon über ein 20.958 m2 großes, baureifes Entwicklungsgrundstück. Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbe- und Industriegebiet mit gemischter Nutzung aus Logistik, Produktion und Großhandel. Sie ist voll erschlossen und steht für eine sofortige Bebauung zur Verfügung. Möglich ist ein flexibles Flächenlayout für unterschiedliche logistische und leichtindustrielle Bedarfe bei einer maximalen Hallenfläche von ca. 9.728 m2 und zusätzlichen ca. 531 m2 Büro-und Sozialflächen.
Die Auffahrt Moers-Hülsdonk zur Bundesautobahn A57 liegt lediglich 2 km entfernt und ist ohne Ortsdurchfahrt erreichbar. Die Autobahnkreuze Kamp-Lintfort (A57/A42) und Moers (A57/A40) befinden sich in einer Entfernung von jeweils ca. 5 km. Moers liegt strategisch günstig am westlichen Rand des Ruhrgebiets, ca. 14 km entfernt vom Duisburger Hafen.
Kennzahlen
Grundstücksfläche
20.958m2
Mietfläche
10.259m2
| Logistik | 9.728 m2 |
| Büro / Sozial | 531 m2 |
| Produktion | 0 m2 |
| Service | 0 m2 |
Verfügbare Fläche
10.259m2
| Logistik | 9.728 m2 |
| Büro / Sozial | 531 m2 |
| Produktion | 0 m2 |
| Service | 0 m2 |
Standort
Am Schürmannshütt 11, 47441 Moers
Entfernungen
- Autobahn2 km
- Güterbahnhof2,50 km
- Hafen14 km
- Flughafen90 km
- KLV-Terminal14 km
- ÖPNV, Bus0,70 km
- ÖPNV, Bahn3 km
- Stadtzentrum2 km
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Highlights
Flexibel gestaltbare Logistik- oder Produktionsimmobilie im Build-to-Suit-Format
Das Entwicklungsgrundstück befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet und steht für eine sofortige Bebauung zur Verfügung. Das Gebäudelayout kann flexibel auf die nutzerspezifischen Anforderungen ausgerichtet werden.
- Etablierter Logistik- und Gewerbestandort
- Exzellente Anbindung an die Streckennetze sämtlicher Verkehrsträger
- Sofortige Bebaubarkeit
- Frei gestaltbares Flächenlayout
- Flexible Nutzung für unterschiedliche logistische und leichtindustrielle Prozesse
- Höchster technischer Gebäudestandard