Robert-Bosch-Straße 18, 64319 Pfungstadt | 2023

Ixocon Logistikzentrum Pfungstadt

Am Standort Pfungstadt verfügt Ixocon über ein 19.952 m2 großes, baureifes Entwicklungsgrundstück mit einer Flächenausweisung als Industriegebiet (GI) und einer maximal zulässigen Grundflächenzahl (GRZ) von 0,7. Die Liegenschaft ist voll erschlossen und steht für eine sofortige Projektentwicklung zur Verfügung. Möglich ist eine flexible Bebauung für unterschiedliche logistische und leichtindustrielle Nutzungen bei einer maximalen Hallenfläche von ca. 9.734 m2 und zusätzlichen ca. 450 m2 Büro-und Sozialflächen. Das Grundstück befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet mit gemischer Bebauung aus Logistik, Produktion und Großhandel. Es liegt zwischen den Bundesautobahnen A5 (Auffahrt Darmstadt-Eberstadt, 2 km) und A67 (Auffahrt Pfungstadt, 4 km), die jeweils ohne Ortsdurchfahrt erreichbar sind. Pfungstadt liegt strategisch günstig am südlichen Rand der Logistikregion Rhein-Main, ca. 40 km vom Frankfurter Stadtzentrum entfernt.

Kennzahlen

Grundstücksfläche
19.952
m2
Mietfläche
10.184
m2
Logistik9.734 m2
Büro / Sozial450 m2
Produktion0 m2
Service0 m2
Verfügbare Fläche
10.184
m2
Logistik9.734 m2
Büro / Sozial450 m2
Produktion0 m2
Service0 m2
Flächen

Standort

Robert-Bosch-Straße 18, 64319 Pfungstadt
Entfernungen
  • Autobahn2 km
  • Güterbahnhof14 km
  • Hafen14 km
  • Flughafen30 km
  • KLV-Terminal14 km
  • ÖPNV, Bus2 km
  • ÖPNV, Bahn1 km
  • Stadtzentrum3 km

Highlights

Flexibel gestaltbare Logistik- oder Produktionsimmobilie im Build-to-Suit-Format

Das Entwicklungsgrundstück befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet und steht für eine sofortige Bebauung zur Verfügung. Das Gebäudelayout kann flexibel auf die nutzerspezifischen Anforderungen ausgerichtet werden.    

  • Etablierter Logistik- und Gewerbestandort
  • Exzellente Anbindung an die Streckennetze sämtlicher Verkehrsträger
  • Sofortige Bebaubarkeit
  • Frei gestaltbares Flächenlayout
  • Flexible Nutzung für unterschiedliche logistische und leichtindustrielle Prozesse
  • Höchster technischer Gebäudestandard

info@ixocon.de