Robert-Bosch-Straße 18, 64319 Pfungstadt | 2024
Ixocon Logistikzentrum Pfungstadt
Bereits Ende 2021 erwarb Ixocon eine 19.952 m2 große Industriebrache am Standort Pfungstadt im südlichen Rhein-Main-Gebiet. Nach Rückbau der aufstehenden Gebäude und vollständiger Räumung des Grundstücks begannen Anfang 2024 die Bauarbeiten für die spekulative Errichtung eines modernen Logistikzentrums.
Die Liegenschaft verfügt über eine GI-Flächenausweisung und ermöglicht Nutzern einen 24h-Betrieb. Die Bundesautobahnen A5 (Auffahrt Darmstadt-Eberstadt, 2 km) und A67 (Auffahrt Pfungstadt, 4 km) sind jeweils in kürzester Zeit ohne Ortsdurchfahrt erreichbar.
Die Immobilie wird eine Hallenfläche von rund 9.734 m2, 547 m2 Bürofläche sowie eine ca. 500 m2 große Lagermezzanine umfassen. Sie wird nach den höchsten energetischen Standards als Effizienzgebäude 55 gemäß den Anforderungen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) errichtet. Eine DGNB-Zertifizierung in Gold wird zudem angestrebt. Die Beheizung erfolgt vollständig fossilfrei.
Die Flächen stehen voraussichtlich ab Oktober 2024 zur Anmietung zur Verfügung. Die Vermarktung übernimmt die Baumüller AG aus Darmstadt.
Kennzahlen
Grundstücksfläche
19.952m2
Mietfläche
10.781m2
| Logistik | 10.234 m2 |
| Büro / Sozial | 547 m2 |
| Produktion | 0 m2 |
| Service | 0 m2 |
Verfügbare Fläche
10.781m2
| Logistik | 10.234 m2 |
| Büro / Sozial | 547 m2 |
| Produktion | 0 m2 |
| Service | 0 m2 |
Standort
Robert-Bosch-Straße 18, 64319 Pfungstadt
Entfernungen
- Autobahn2 km
- Güterbahnhof14 km
- Hafen14 km
- Flughafen30 km
- KLV-Terminal14 km
- ÖPNV, Bus2 km
- ÖPNV, Bahn1 km
- Stadtzentrum3 km
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Highlights
State-of-the-Art Logistikimmobilie in Top-Lage
Das Ixocon Logistikzentrum Pfungstadt bietet alles, was Unternehmen der Lager- und Transportwirtschaft heutzutage von einer Logistikimmobilie erwarten: eine optimale verkehrsinfrastrukturelle Anbindung an die unterschiedlichen Verkehrsträger gepaart mit einem hochwertigen energetischen Gebäudekonzept, das vollständig ohne fossile Energieträger auskommt.
- Etablierter Logistik- und Gewerbestandort
- Exzellente Anbindung an die Streckennetze sämtlicher Verkehrsträger
- Zwei unterschiedliche Autobahnzugänge (A5 / A67) ohne Ortsdurchfahrt
- GI-Flächenausweisung mit 24h-Betrieb
- Optimal für Single-Tenant-Nutzung
- Standard-Kubatur mit einer Deckenhöhe von 10,15m UKB und einer Bodentraglast von 6 to/m2
- Fossilfreies Heizsystem
- BEG-55-Standard
- Hallenandienung über zehn Loadhouses sowie eine ebenerdige Hallenzufahrt
Impressionen
