Robert-Bosch-Straße 18, 64319 Pfungstadt | 2024
Ixocon Logistikzentrum Pfungstadt
Ende 2021 erwarb Ixocon eine 19.952 m2 große Industriebrache am Standort Pfungstadt im südlichen Rhein-Main-Gebiet. Nach Rückbau der aufstehenden Gebäude und vollständiger Räumung des Grundstücks begannen Anfang 2024 die Bauarbeiten für die spekulative Errichtung eines modernen Logistikzentrums.
Innerhalb einer Bauzeit von zehn Monaten entstand in Kooperation mit dem Generalunternehmen GOLDBECK eine klassische Single-Tenant-Anlage mit einer Gesamtfläche von 10.680 m2. Hiervon entfallen 9.524 m2 auf den Logistikbereich, 520 m2 auf eine Lagerempore über den Verladetoren sowie 636 m2 auf Büro- und Sozialflächen, die zweigeschossig in den Hallenkörper integriert sind. Die Lagerfläche weist eine Deckenhöhe von 10,15 m UKB und eine Bodentragfähigkeit von 60 kN/m2 Flächenlast auf. Sie ist in einem Stützenraster von 12,00 x 24,00 m angelegt. Die Hallenandienung erfolgt über zehn Heckandocktore mit integrierten Überladebrücken sowie eine ebenerdige Hallenzufahrt. Im Außenbereich befinden sich 35 Pkw- und zwei Lkw-Stellplätze. Das Grundstück verfügt über zwei getrennte Zu- und Ausfahrten in östlicher Richtung zur Robert-Bosch-Straße.
Die Beheizung sämtlicher Flächen erfolgt vollständig fossilfrei über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Für die E-Mobilität stehen ein Ladepunkt (2 x 11 kW) für Pkw, drei Ladepunkte für E-Fahrräder sowie fünf dezentrale Ladestationen für elektrisch betriebene Flurförderzeuge zur Verfügung. Die Immobilie wurde als Effizienzgebäude 55 gemäß den Anforderungen der
Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) errichtet. Sie ist darüber hinaus nach den Kriterien der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen – DGNB e.V. in Gold zertifiziert.
Eine Aufdach-Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von ca. 1.000 kWp stellt den Nutzern bei Bedarf lokal und ökologisch produzierten Strom zu günstigen Preisen zur Verfügung.
Die Immobilie wurde nach Fertigstellung vollständig an ein weltweit tätiges Unternehmen der Transportwirtschaft vermietet und anschließend an einen institutionellen Endinvestor veräußert.
Kennzahlen
Grundstücksfläche
19.952m2
Mietfläche
10.680m2
| Logistik | 10.044 m2 |
| Büro / Sozial | 636 m2 |
| Produktion | 0 m2 |
| Service | 0 m2 |
Verfügbare Fläche
0m2
| Logistik | 0 m2 |
| Büro / Sozial | 0 m2 |
| Produktion | 0 m2 |
| Service | 0 m2 |
Standort
Robert-Bosch-Straße 18, 64319 Pfungstadt
Entfernungen
- Autobahn2 km
- Güterbahnhof14 km
- Hafen14 km
- Flughafen30 km
- KLV-Terminal14 km
- ÖPNV, Bus2 km
- ÖPNV, Bahn1 km
- Stadtzentrum3 km
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Highlights
State-of-the-Art Logistikimmobilie in Top-Lage
Das Ixocon Logistikzentrum Pfungstadt bietet alles, was Unternehmen der Lager- und Transportwirtschaft heutzutage von einer Logistikimmobilie erwarten: eine optimale verkehrsinfrastrukturelle Anbindung an die unterschiedlichen Verkehrsträger gepaart mit einem hochwertigen energetischen Gebäudekonzept, das vollständig ohne fossile Energieträger auskommt.
- Etablierter Logistik- und Gewerbestandort
- Exzellente Anbindung an die Streckennetze sämtlicher Verkehrsträger
- Zwei unterschiedliche Autobahnzugänge (A5 / A67) ohne Ortsdurchfahrt
- GI-Flächenausweisung mit 24h-Betrieb
- Standard-Kubatur mit einer Deckenhöhe von 10,15m UKB und einer Bodentraglast von 6 to/m2
- Höchster energetischer Standard (KfW BEG 55, DGNB-Gold)
- Ökologische Energieversorgung durch Mieterstrom aus eigener Aufdach-Photovoltaikanlage
- Hallenandienung über zehn Loadhouses sowie eine ebenerdige Hallenzufahrt
Impressionen
