Am Standort Pfungstadt verfügt Ixocon über ein 19.952 m2 großes, baureifes Entwicklungsgrundstück mit einer Flächenausweisung als Industriegebiet (GI) und einer maximal zulässigen Grundflächenzahl (GRZ) von 0,7. Die Liegenschaft ist voll erschlossen und steht für eine sofortige Projektentwicklung zur Verfügung. Möglich ist eine flexible Bebauung für unterschiedliche logistische und leichtindustrielle Nutzungen bei einer maximalen Hallenfläche von ca. 10.234 m2 und zusätzlichen ca. 547 m2 Büro- und Sozialflächen. Das Grundstück befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet mit gemischter Bebauung aus Logistik, Produktion und Großhandel. Es liegt zwischen den Bundesautobahnen A5 (Auffahrt Darmstadt-Eberstadt, 2 km) und A67 (Auffahrt Pfungstadt, 4 km), die jeweils ohne Ortsdurchfahrt erreichbar sind. Pfungstadt liegt strategisch günstig am südlichen Rand der Logistikregion Rhein-Main, ca. 40 km vom Frankfurter Stadtzentrum entfernt.
Logistik | 10.234 m2 |
Büro / Sozial | 547 m2 |
Produktion | 0 m2 |
Service | 0 m2 |
Logistik | 10.234 m2 |
Büro / Sozial | 547 m2 |
Produktion | 0 m2 |
Service | 0 m2 |
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Das Entwicklungsgrundstück befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet und steht für eine sofortige Bebauung zur Verfügung. Das Gebäudelayout kann flexibel auf die nutzerspezifischen Anforderungen ausgerichtet werden.