Am Standort Pfungstadt, 8 km südlich von Darmstadt gelegen, hat Ixocon ein Entwicklungsgrundstück mit einer Gesamtfläche von circa 20.000 m² erworben. 

Das vollständig erschlossene Areal verfügt über gültiges Baurecht mit einer GI-Flächenausweisung und steht für eine sofortige Neuentwicklung einer Logistik- oder Produktionsimmobilie zur Verfügung. Möglich ist die Errichtung eines Hallenkörpers mit einer Größe von rund 10.000 m² sowie zusätzlichen 450 m² Büro- und Sozialflächen.

Pfungstadt liegt am südlichen Rand der Logistikregion Rhein-Main, ca. 40 km vom Frankfurter Stadtzentrum entfernt. Das Grundstück befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet zwischen den Bundesautobahnen A5 (Auffahrt Darmstadt-Eberstadt, 2 km) und A67 (Auffahrt Pfungstadt, 4 km), die jeweils ohne Ortsdurchfahrt erreichbar sind.