Gemeinsam mit unserem Partner GOLDBECK und finanziert von der Bayerischen Landesbank haben wir in den vergangenen Monaten am Standort Moers eine klassische Single-Tenant-Logistikimmobilie mit einer Gesamtfläche von 10.185 m2 errichtet.
Neben einem 9.033 m2 großen Logistikbereich mit einer Deckenhöhe von 12 m UKB und eine Bodentraglast von 6 to/m2 verfügt das Gebäude über eine 625 m2 große Lagermezzanine mit einer Bodentraglast von 0,5 to/m2 und einen zweigeschossig in den Hallenkörper integrierten Büro- und Sozialtrakt mit einer Größe von 527 m2.
Das Projekt zeichnet sich insbesondere durch folgende Merkmale aus:
- Etablierter Logistik- und Gewerbestandort mit exzellenter Anbindung an die Streckennetze sämtlicher Verkehrsträger
- Höchster energetischer Standard (KfW Effizienzgebäude 55, DGNB-Gold)
- Mieterstrom aus eigener Aufdach-Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von ca. 1.000 kWp
- Möglichkeit zur Lagerung von wassergefährdenden Stoffen (WGK 3)
Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbe- und Industriegebiet mit gemischter Nutzung aus Logistik, Produktion und Großhandel. Die Auffahrt Moers-Hülsdonk zur Bundesautobahn A57 liegt lediglich 2 km entfernt und ist ohne Ortsdurchfahrt erreichbar. Die Autobahnkreuze Kamp-Lintfort (A57/A42) und Moers (A57/A40) befinden sich in einer Entfernung von jeweils ca. 5 km. Moers liegt strategisch günstig am westlichen Rand des Ruhrgebiets, ca. 14 km entfernt vom Duisburger Hafen.